Lorsque vous envisagez de vendre votre maison et que vous avez exclu la possibilité de vous aventurer seule, vous devez choisir une agence immobilière. La question est : que dois-je savoir sur les agences immobilières ?
Pour commencer, il faut préciser qu’il ne faut jamais se contenter de l’agence immobilière la plus proche de chez soi et qu’il faut toujours comparer et évaluer une série de critères afin de bien choisir.
Pour cela, nous allons vous expliquer quelques conseils à suivre pour bien faire les choses lors du choix de votre agence immobilière.
Informations sur l’agence
La première chose à prendre en compte pour savoir si c’est une très bonne agence immobilière, c’est si elle fonctionnait déjà avant la crise et malgré cela, elle fonctionne toujours aujourd’hui.
Objectivité dans le choix de votre agence immobilière
Un bon agent immobilier sera clair et concis avec vous, il commentera les prix établis sur le marché, sans vous mentir ni vous dire ce que vous voulez vraiment entendre.
Il ne cherchera jamais à vous offrir la possibilité de vendre votre maison à un prix trop élevé par rapport à la valeur réelle, uniquement pour que vous choisissiez son agence. C’est quelque chose de très important, car de nombreuses agences immobilières vous disent que votre maison peut être vendue à un prix plus élevé pour que vous restiez avec elles, mais la réalité est que normalement, votre vente stagne et ne se concrétise jamais.
En revanche, une bonne agence immobilière vous expliquera dès le départ le fonctionnement de ses honoraires et les conditions contractuelles y afférentes.
En conclusion, les agences immobilières vont vous aider à vendre votre maison de manière beaucoup plus professionnelle et appropriée, suivre ces conseils vous permettra de trouver beaucoup plus facilement quelle Agence immobilière à Saint-Jean-de-Monts correspond le mieux à vos besoins.
Combien coûte une agence immobilière ?
Ce qui est un fait, c’est que le mot « commission » ou « commissionnaire » a une connotation négative qui le rend contraire à l’éthique ou le rapporte à des personnes qui travaillent peu et gagnent beaucoup. Rien n’est plus éloigné de la réalité du monde de l’immobilier, en particulier des professionnels qualifiés qui négocient ou représentent les acheteurs ou les vendeurs de biens immobiliers.
Dans le monde du marché privé, le commissionnaire a une fonction qui est de parvenir à la bonne fin des opérations commerciales : attirer des clients, rechercher des fournisseurs, ou introduire l’entreprise sur de nouveaux marchés. Généralement, le commissionnaire est un professionnel indépendant qui agit pour son propre compte et dont la figure est assimilée à celle d’un agent commercial. Ce sont des acteurs incontournables du monde des affaires, à condition de le faire dans la transparence et dans des proportions équitables.
Même ainsi, dans le monde de l’immobilier, les agences facturent des frais de service, qui peuvent varier en fonction de ce qui est contracté, ils doivent être reflétés dans le contrat de médiation.
Une agence immobilière doit représenter les acheteurs et les vendeurs de manière honnête et détailler à son client les prestations à exécuter en échange de leurs honoraires. Voici quelques exemples des services offerts :
- des conseils constants et professionnels
- évaluation des biens
- préparation de la maison à vendre
- photographie professionnelle
- vidéo ou visite virtuelle
- publication dans les portails immobiliers
- collaboration avec d’autres agences
- gestion des appels/courriers
- visites à domicile.
- Rédaction de contrat
- signature numérique
- préparation de la documentation pour signature
- présentation de bonne volonté
Si une agence propose tous ces services de manière professionnelle, ses honoraires seront plus que justifiés.
En conclusion, les agences immobilières vont vous aider à vendre votre maison de manière beaucoup plus professionnelle et appropriée, oui, suivre ces conseils vous permettra de trouver beaucoup plus facilement quelle agence correspond le mieux à vos besoins.
